בעלות בנכס מקרקעין באתונה – אילו מיסים מוטלים על בעלי הנכסים?

מועד תשלום מיסים ביוון הוא עבור השנה החולפת, כלומר, בכל שנה משלמים עבור השנה שעברה. תשלום המס מתבצע בדרך כלל בחודש מרץ עד אוקטובר, עבור השנה שחלפה.

בעלי נכסים באתונה נדרשים לשלם 2 סוגי מיסים עבור הנכס שבבעלותם:

מס על שכר דירה ביוון

החוק היווני קובע 3 מדרגות מס לגבי הכנסות של משקיעים זרים במדינה:

המדרגה הראשונה היא רווח שנתי של עד 12,000 אירו – יש לשלם מס בגובה 15%

המדרגה השנייה היא רווח שנתי בין 12,000 אירו ל-35,000 אירו – יש לשלם מס בגובה 35%

המדרגה השלישית היא רווח שנתי מעל 35,000 אירו - יש לשלם מס שבח בגובה 45%

כלומר, משקיעים שרוכשים נכס או נכסים ומשכירים אותם, צריכים לקחת בחשבון כי יהיה עליהם לשלם מס בהתאם לגובה ההכנסות שלהם. החישוב הוא בהתאם לרווח השנתי שיש למשקיעים מכל הנכסים שבבעלותם.

מס אנפיה (מס פיתוח) ומיסוי עירוני שנתי

מס אנפיה נקבע על ידי המדינה והוא לוקח בחשבון מאפיינים כמו האיזור בו נמצא הכנס, שנת הבניה וגודלו במ"ר. גובה המס הוא 0.02%, והוא נקבע אחת לשנה על ידי רשויות המס. המדובר בדרך כלל בסכום קטן, של 3-6 יורו למטר. למשל, על דירות של 40-90 מ"ר משלמים 100-200 יורו לשנה.

יש לכם שאלות נוספות? צוות המומחים שלנו ישמחו לסייע לכם בתהליך, ולהפוך אותו לפשוט הרבה יותר.

דברו איתנו עוד היום

< בחזרה לכל המאמרים