החוק היווני קובע כי כל הכנסה ביוון חייבת במס ביוון, ללא קשר האם מקבל ההכנסה הוא תושב מס ביוון או תושב זר לצרכי מס ביוון. אולם, שלטונות יוון מעודדים השקעות זרות במדינה, במסגרת ההתמודדות שלהם עם המשבר הכלכלי שחוותה יוון בשנת 2009, ועדיין משפיע על המדינה. לכן, נכון להיום, נכסי מקרקעין בבעלות פרטית אינם נדרשים לשלם מס רווחי הון. במסגרת מדיניות המס המקלה של שלטונות יוון, המחוקק היווני השהה את החלת מס השבח לכל אלה שמחזיקים בעד 3 נכסי מקרקעין במדינה. מי שמחזיקים יותר מ-3 נכסים יחשבו כבעלי נכסים בהיקף מסחרי, ומס השבח יחול על כלל נכסיהם.
בנוסף נכון להיום, המחוקק היווני קובע כי ניתן לבצע 3 עסקאות בשנתיים ללא תשלום מס. לדוגמא, ניתן לרכוש נכס, למכור נכס ולרכוש שוב נכס בשנתיים, ללא תשלום מס. ישראלים נהנים מכך, ויכולים לבצע 3 עסקאות בשנתיים, ללא צורך לשלם מס ביוון או בישראל.
יש לכם שאלות נוספות? צוות המומחים שלנו ישמח לסייע