Before you, the investor, there are two possible investment paths,
and the choice between the two is yours and is based on your capabilities and desires.
2
מסלול השקעה חלקי
במסגרת מסלול זה עומדות בפני המשקיעים שתי אפשרויות:
השקעה של כל סכום כספי מעל 10,000 אירו
חלוקת הרווחים תהיה כמו במסלול השקעה מלא, אולם היחס בחלוקת הרווחים ייגזר מגובה אחוז ההשקעה של המשקיע.
השקעה של כל סכום כספי שהוא לפחות 30% מערך הנכס
חלוקת הרווחים תהיה כמו במסלול השקעה מלא, אולם היחס בחלוקת הרווחים ייגזר מגובה אחוז ההשקעה של המשקיע. בנוסף, לשם הבטחת ההשקעה תרשם הדירה על שמו של המשקיע, בהתאם לערך ההשקעה.
מסלול השקעה מלא
השקעה
במסגרת מסלול זה המשקיע/ה מעמיד/ה את מלוא המימון הנדרש לרכישת הנכס, לשיפוצו ולרבות כל ההוצאות הנלוות לצורך כך. חברת Lar Homes לא משקיעה כספים מטעמה במסלול זה.
לשם הבטחת ההשקעה תרשם הדירה על שמו של המשקיע.
חלוקת רווחים
הרווח הינו מחיר מכירת הנכס בניכוי מחיר הקניה, השיפוץ וההוצאות הנלוות.
לאחר מכירת הנכס (גם אם הוחלט למכור אותו ללא שיפוץ והתאמה) חלוקת הרווחים במסלול השקעה מלא תהיה כמפורט:
חברת Lar Homes תקבל אחוזים מהרווח (בתמורה לשרותי הניהול והרווח היזמי). יתרת הרווח תועבר למשקיע/ה.
במידה והמשקיע/ה החליט/ה כי ברצונו/ה להחזיק בנכס ולהשכירו (לאחר גמר השיפוץ / בניה), תבוצע הערכת שמאי לשם חישוב עלות המכירה ומתוך סך זה ישולם לחברה האחוז המוסכם מהרווח. הנכס יועבר במלואו למשקיע/ה.
במידה והמשקיע/ה יהיה/תהיה מעוניין/ת להשתמש בשרותי חברת Lar Homes לשם השכרת הנכס, הוא/היא ישלם/תשלם לחברה את חלקה ברווחים, לאחר קבלת הערכת השמאי, וכן ישלם אחוז נוסף מסך דמי השכירות שהתקבלו מהשכרת הנכס. סכום זה יחושב מעלות דמי השכירות לאחר ניכוי עלויות תחזוקה אם יהיו.
1